Dans ce contexte, nous recherchons un Chargé d'Investissements H/F pour notre entité de l'ONV (Opérateur National de Vente) en CDI.
Pour encourager l'accession à la propriété, le groupe Action Logement a conçu un dispositif innovant : l'Opérateur National de Vente HLM (ONV). Créé en février 2019, l'ONV est chargé d'acquérir des immeubles en blocs auprès des organismes HLM et de procéder ensuite à la vente à l'unité. Les objectifs de l'ONV :
· Faciliter l'acquisition, par les locataires, de leur logement social,
· Accélérer la constitution de fonds propres par les organismes de logement social pour financer la production de nouveaux logements sociaux ou la rénovation de logements existants,
· Favoriser la mixité sociale et les parcours résidentiels.
A ce titre, sous la responsabilité du Responsable des Investissements, vos principales missions consisteront à :
· Piloter et suivre le portefeuille immobilier (sélection/valorisation/négociation/ contractualisation)
-Analyser les opportunités d'acquisition, visiter les biens immobiliers, évaluer leur faisabilité technique, financière, commerciale et juridique,
-Déterminer la valeur d'achat des actifs, en lien avec le Responsable d'Investissement ;
-Préparer et présenter les dossiers d'investissements pour les différents comités internes et la commission d'engagement (CODIR) et assurer la diffusion et le suivi des décisions d'investissements ;
-Participer à l'élaboration des offres d'acquisitions et assister le Responsable des Investissements dans les négociations avec les vendeurs jusqu'à la régularisation des actes authentiques de vente ;
-Piloter et réaliser la phase de due-diligence d'acquisition en lien avec les notaires et les équipes internes ;
-Participer aux réunions de travail, à la relecture et à la rédaction des actes de vente, en lien avec les notaires ;
-Participer à l'organisation, au contrôle et à la coordination des différents acteurs internes et externes (services de l'Etat, collectivité concernée, experts, géomètre, notaire, diagnostiqueur, etc.) intervenant dans le processus d'acquisition ;
· Veiller au respect du calendrier de cession et participer à l'établissement du reporting des opérations effectuées ;