Postée il y a 2 jours
Rattaché(e) au Directeur Asset Management, au sein d'une équipe, sur un portefeuille tertiaire à majorité de bureaux en France et parfois en Europe centrale, vos missions sont les suivantes :
Commercialiser des actifs (relocations, renouvellements des baux, sécurisation des revenus existants et fidélisation des locataires), puis formalisez les mandats de location, traitez les dossiers de candidature et négociez les conditions et clauses des baux,
Tenir à jour/piloter les principaux indicateurs de performances (TOP, TOF, WALB, TRI),
Etre garant de la valorisation des actifs et piloter les expertises réglementaires,
Proposer un plan de cessions annuel, argumenté de ses convictions et de la stratégie imaginée (acquéreurs, prix cibles, brokers etc.),
Exécuter des arbitrages (préparation des data-room, mise en place des mandats, suivi du dossier, animation commerciale, réception et négociations des offres, des actes et pilotage des intervenants (notaires, avocats, PM)).
Elaborer des schémas de valorisation du patrimoine selon différents scénarii afin de maximiser la performance des actifs
Réaliser des modélisations financières, les contrôles, et projeter les performances (dont les performances extra-financières des actifs via les BP,
Concevoir/proposer des stratégies pour chacun des actifs (conservation, recherche de valorisation, ou décision de cession),
Participer à la définition des PPAT/budgets de charges en lien avec le PM et définir la stratégie à suivre sur les actifs.
Préparation et présentation des reportings règlementaires à destination des associés,
Communication privilégiée avec les investisseurs/associés,
Mise en place et pilotage d'indicateurs de performance à destination de la Direction Générale
Prise en main des outils de gestion/valorisation (logiciel d'AM)
S'assurer de la fiabilité des données communiquées tant en interne qu'en externe
Profil :
De formation à minima Bac +5 en finance immobilière vous avez au moins 8 ans d'expérience sur un poste d'Asset, vous avez une réelle expertise sur les sujets suivants : modélisation/analyse des performances des actifs immobiliers, appétence pour les sujets liés à la réglementation environnementale et les sujets liés à l'extra financier. Qualités : qualités rédactionnelles, être à l'aise avec la matière immobilière et les différents types de contrats comme le bail commercial, aisance relationnelle, bonne connaissance des marchés de régions, goût pour le terrain (des déplacements réguliers en France).