Postée il y a 2 jours
Le chargé de projets immobiliers est comme un sourceur immobilier, il recherche des logements pour le compte de l'entreprise Colocatère. Connaisseur du marché local, il tente de dénicher le bien qui correspond parfaitement aux projets Colocatère.
Le chargé de projets détermine le nombre de chambres réalisable sur la surface trouvée (en tenant compte des impératifs techniques et administratifs), détermine les budgets travaux et réalise des plans de l'état actuel du bien et une projection du futur projet.
Il doit monter le projet dans l'enveloppe financière définie par le client et travaille en liaison avec le Conseiller commercial et le Directeur régional.
Ses missions principales :
Trouver des biens dans l'ancien qui correspondent aux critères d'un projet Colocatère:
- Réalisation d'étude de marché ;
- Recherche de biens par le biais de différents canaux (Internet, agences, notaires, marchands de biens...) ;
- Animation du réseau professionnel (agents immobiliers) ;
- Élaboration d'un pré-diagnostic avant d'envisager une visite de biens.
Visites de bien :
-Réalisation des plans actuels ;
-Prise de côtes ;
-Diagnostic du bien et des différentes contraintes techniques (murs porteurs, évacuations).
Chiffrage du projet :
-Réalisation des plans du projet ;
-Rédaction générale ;
-Récupération des documents obligatoire auprès des différentes instances ;
-Calcul de l'enveloppe travaux et de la rentabilité du projet.
Il s'agit de suivre le projet, de la signature du compromis jusqu'au démarrage du chantier, où il participera au traçage au sol et modifiera les plans si besoin. Son suivi se fera de façon physique et il aura un lien constant avec le conducteur de travaux pour suivre l'avancement des travaux.