Carrefour Property, filiale du groupe Carrefour est propriétaire des murs des hypermarchés et supermarchés de l'enseigne Carrefour en France, et assure par le biais de mandats, la gestion de centres commerciaux attenants à ces surfaces alimentaires. Carrefour Property, intervient également en qualité de gestionnaire immobilier du Groupe et demeure au service des différents formats d'exploitation de magasins.
Au sein de Carrefour Property, la Direction Immobilière a pour objectif de développer et de valoriser le patrimoine du groupe Carrefour.
La Direction Immobilière recherche :
Un Asset Manager Locatif F/H
Vos Missions :
Vos principales missions consisteront dans le cadre d'un portefeuille de sites dédiés Mulitformats (Hypermarché, Supermarché, Proximité et Bio) à :
Piloter la gestion de la vie du bail et la relation avec les Bailleurs :
- Contrôle ponctuel de la conformité des loyers, des charges facturées, des redditions de charges et de l'indexation du loyer ;
- Pilotage et interface des enjeux techniques et immobiliers avec le bailleur et le syndic (Demande de travaux, changement d'enseigne, autorisation de sous location/location gérance) ;
- Suivi et négociation des contentieux ;
- Suivi sinistre / nuisance / trouble de jouissance ;
- Rénovations, agrandissements et autorisations travaux ;
- Pilotage des fermetures et restitutions de magasins ;
Piloter l'optimisation des conditions locatives :
- Recherche systématique de la juste valeur locative ;
- Optimisation des surfaces louées/Sous Location ;
- Optimiser les charges locatives ;
Piloter le renouvellement des baux :
- Etablissement d'une feuille de route/stratégie pour chaque bail échu ou à échoir dans l'année considérée ;
- Mise en oeuvre du plan d'action validé avec le Format jusqu'à la signature du renouvellement ou l'obtention d'une décision de justice ;
- Négociation financière et juridique du bail ;
- Assurer la pérennité des fonds de commerce par des renouvellements aux échéances ;
- Accompagner les mouvements de parc (Location Gérance/Franchise);
Assurer le reporting du suivi d'activité :
- Mise à jour du tableau de bord permanent ;
- Assurer le suivi des objectifs et la diffusion du reporting d'activité.
Votre profil :
- Issu(e) d'une formation supérieure Bac +5 en Droit immobilier/Immobilier.
- Vous avez une expérience d'au moins 5 ans d'expérience en immobilier commercial avec une technicité sur le bail commercial et le régime de la copropriété. Des connaissances juridiques sont fortement appréciées.
- Vous êtes rigoureux, réactif avec un sens relationnel. De nature curieuse, vous savez vous adapter à un nouvel environnement et faites preuve d'agilité.
Informations complémentaires :
Poste basé à : Aix En Provence (13)
Type de contrat : CDI
Statut : Cadre
Déplacements fréquents
Véhicule de fonction
Rémunération sur 13 mois + Variable
Remise sur achat.
Ainsi que de nombreux autres avantages !
Chez Carrefour, nous avons à coeur de ne passer à côté d'aucun talent et sommes fiers de compter des équipes représentatives de la société dans son ensemble. Nous encourageons ainsi tous types de profils à postuler à cette offre et garantissons un processus de recrutement dénué de toutes formes de discriminations