Responsable conception - Architecte (H/F)

Les missions du poste

Coopimmo est une coopérative HLM qui réalise environ 200 logements par an en accession sociale à la propriété, dont environ 70% en maîtrise d’ouvrage directe. Dans le cadre du respect des règles de la commande publique, les travaux sont réalisés très majoritairement en corps d’état séparés.

Concernant les dimensions techniques de sa mission, Coopimmo est confrontée à plusieurs enjeux :

· Une forte évolution en cours et amenée à se renforcer dans les modes de construire : performance environnementale globale ; nouveaux modes constructifs ; modification des usages et pratiques d’habiter ;

· Une attention très forte à porter à l’économie de projet pour poursuivre le développement d’une offre de logements abordables dans un contexte d’augmentation continue des coûts de construction ;

· Une volonté de ré-internaliser le coeur de métier – la maîtrise d’ouvrage – au service de la qualité des réalisations et de la satisfaction des clients.

Le/la responsable conception intervient sur des projets d’accession pour le compte de COOPIMMO et des différentes sociétés civiles immobilières des opérations d’accession. Il/elle assure le suivi la conception de l'opération, depuis la programmation jusqu’au DCE, sur les aspects techniques, financiers et qualitatifs.

Suivant le plan de charge, le/la responsable conception peut poursuivre le suivi d’opérations en exécution jusqu’à la levée des réserves.

MISSIONS :

Montage initial des opérations :

· Accompagner l’élaboration du programme d’un point de vue qualitatif, quantitatif, technique et financier compte tenu du contexte de l’opération et des cibles de commercialisation. Identifier les risques et aléas potentiels d’un terrain. Valider Le budget de travaux ;

· Participer à l’élaboration des contrats des intervenants (groupements de maitrise d’œuvre, contrôleur technique, AMO spécialisé, etc.) et à l’analyse des offres ;

· Pour les concours de maitrise d’œuvre, participer aux workshops éventuels. Rendre un avis sur la conformité urbaine, architecturale, technique des propositions. Valider les estimations financières.

Pilotage des intervenants durant la phase de conception

· Suivre et coordonner les intervenants pour garantir le respect du planning d’études. Animer les workshops de conception dans une logique d'optimisation de l'économie de projet. Rendre un avis sur la conformité urbaine, architecturale et technique des propositions ;

· Valider les études d’avant-projet dans le respect des données qualitatives et quantitatives du programme. Contrôler la conformité réglementaire, technique et urbaine. Valider les estimations de travaux.

· Valider les dossiers de demande de permis de construire ;

· Contrôler la conformité des documents commerciaux (plans de vente, notices de vente).

· Accompagner la mise au point technique des opérations en phases PRO et DCE, piloter les intervenants et valider les études ;

Elaboration des marchés de travaux :

· Piloter la consultation des entreprises et l'attribution des marchés de travaux dans une logique d'optimisation de l'économie de projet : mise en oeuvre des procédures d'achat, analyses des offres, négociation, finalisation et contrôle des dossiers marchés de travaux ;

· Contrôler les écarts entre les dossiers marchés, le permis de construire et les documents commerciaux.

Suivant le plan de charge, le/la responsable conception peut poursuivre le suivi d’opérations en exécution jusqu’à la levée des réserves.

Suivi de l'exécution des marchés de travaux :

· Représenter la maîtrise d'ouvrage dans le cadre de l'exécution des marchés de travaux pour garantir les couts et les délais : participer aux réunions de chantier, contrôler la bonne exécution des ouvrages (qualités, conformités, prestations, etc.) ;

· Accompagner les MOE et les intervenants en phase d'exécution : suivi de la planification des tâches, veille au respect du planning d'exécution, mise en place des mesures adéquates en cas de retards, défaillances, etc.;

· Assurer le suivi financier des marchés de travaux : passation des OS, suivi des situations, validation des DGD, engagement des éventuelles procédures contentieuses (pénalités, non-conformités, etc.) ;

· Piloter les prestataires et intervenants dans une logique d'anticipation : diagnostics préalables, coordonnateur sécurité, contrôleur technique, concessionnaires, voiries, etc. ;

· Assurer le reporting auprès du Pôle Maîtrise d'ouvrage pour l'actualisation du montage financier et administratif des opérations,

Réception des travaux :

· Piloter et assurer les OPR et la réception des travaux ;

· Coordonner et suivre la levée des réserves de réception, de livraison et de vices à 30 jours ;

· Assurer la transmission avec le Chargé de SAV pour la phase GPA.

Profil

· Formation supérieure (niveau Master 2) en maîtrise d'œuvre (architecte), immobilier, maitrise d'ouvrage (ingénieur), ou mixte (ingénieur-architecte). Poste ouvert aux formations HMO ;

· Une expérience minimum de 3 ans dans un poste similaire au sein de la maitrise d’ouvrage ou de la maîtrise d'œuvre ;

· Bonnes compétences techniques et maitrise de l’économie de la construction ;

· Connaissance du cadre normatif applicable au logement (sécurité, accessibilité, environnement), des certifications et des labels ;

· Sens du travail en équipe ;

· Qualités relationnelles et rédactionnelles, sens de la négociation ;

· Dynamisme, réactivité, rigueur, autonomie, méthode et synthèse ;

· Maîtrise des outils informatique bureautique ;